Miethausverwaltung

Unsere Priorität bei der Verwaltung von Mietzinshäusern liegt auf der Wirtschaftlicheit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung der Immobilie.

Wir halten Sie als Eigentümer stehts gut informiert. Wir handeln im Rahmen des vereinbarten selbstständig und beraten uns mit Ihnen, nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße, bei wichtigen Entscheidungen - so, wie Sie sich eine gute individuelle Hausverwaltung vorstellen.

Ein permanentes Kostenmanagement, bei möglichst gleich bleibender oder besserer Qualität, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit ihrer einzelnen Wohnung sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.

Eine freundliche, kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieten mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen, sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer Leistungen, welche ihrem individuellen Bedarf angepasst werden kann.

  • Führen eines seperaten Treuhandkontos
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung der Heizkosenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Mieterhöhung
  • Akquisition von Mietinteressenten
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
  • Entgegennahmen von Kündigungen
  • Anfertigung der Abnahmeprotokolle
  • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
  • Monatliche Abrechnung - Einnahme/Überschussrechnungen für den Eigentümer
  • Jahresabrechnungen - Einnahme/Überschussrechnungen für den Eigentümer